Spring naar inhoud


- - - - -

Vergunning nodig?


  • Log in om te reageren
12 reacties op dit onderwerp
Guest_Vosse_*
Guest_Vosse_*
OFFLINE

#1 Geplaatst 01 september 2010 - 11:09

Mijn vader heeft een bod gedaan op een leuk huis in Berchem. Het huis heeft een terras dat enkele jaren geleden bijgebouwd is, op het eerste verdiep. Voor dat terras is een bouwvergunning aangevraagd.

Aan het huis is echter ook een mooie tuin en mijn vader zou nu graag een trap plaatsen van dit terras op de 1e verdieping naar de tuin op de gelijkvloers.

Weet iemand of daar een vergunning voor nodig is?
Heeft iemand een idee van de kost voor zo'n trap?

Smitten Kitten
Smitten Kitten
  • 11.119 berichten
OFFLINE

#2 Geplaatst 01 september 2010 - 11:19

Ik zal de vraag eens doorsturen aan de architect des huize ;)

Guest_Vosse_*
Guest_Vosse_*
OFFLINE

#3 Geplaatst 01 september 2010 - 11:24

Tnx Hanne :)

Marjananas
Marjananas
  • 2.897 berichten
    • Locatie: Kapellen
  • 4 katten
OFFLINE

#4 Geplaatst 01 september 2010 - 11:25

Ik zou gewoon eens gaan horen op de dienst urbanisatie van de stad Antwerpen (of district Berchem?). De verordeningen hieromtrent kunnen van stad tot stad verschillen. Ook nog eens afhankelijk in wat voor gebied dit huis ligt, misschien ligt het in een verkaveling waarvan de voorschriften dikwijls NOG anders zijn.
Ik denk dat als je bijbouwt op eerste verdiep (trap aan eerste verdiep is bijbouwen) dat dit zelfs met architect is... ben er niet zeker van natuurlijk, ik werkte 4 jaar geleden op de bouwdienst en ondertussen is er veel veranderd.
Je kan altijd je licht eens opsteken op www.ruimtelijkeordening.be

Bewerkt door Marjananas, 01 september 2010 - 11:27.

Groetjes van Marjan en pootje van Lies, Bas, Minne en  Pixie.
  Duizenden jaren geleden werden katten aanbeden als goden. Katten zijn dit nooit vergeten...

Joloka
Joloka
  • 19.772 berichten
    • Locatie: Heusden
  • 9 katten
OFFLINE

#5 Geplaatst 01 september 2010 - 11:31

Moet dat een trap zijn? Een glijbaan lijkt me ook leuk :oops:

Geplaatste afbeelding


Guest_Vosse_*
Guest_Vosse_*
OFFLINE

#6 Geplaatst 01 september 2010 - 11:34

Dit zie ik op die website staan:

Vrijstelling

Het aantal van vergunning vrijgestelde werken wordt vereenvoudigd en uitgebreid. Samengevat geldt de vrijstelling voor vrijstaande gebouwen waarvan de oppervlakte samen maximaal 40m² bedraagt en voor niet overdekte constructies (terras, zwembad, vijver, …) waarvan de oppervlakte samen maximaal 80m² bedraagt.


Zou dus willen zeggen dat het dan wel mag (terras + trap is niet boven de 80m², het terras staat er al wel maar dat moet je meetellen dacht ik)

Marjananas
Marjananas
  • 2.897 berichten
    • Locatie: Kapellen
  • 4 katten
OFFLINE

#7 Geplaatst 01 september 2010 - 12:40

Je moet eerst zeker weten dat de woning niet in een verkaveling ligt.  Indien deze wel in een verkaveling ligt, gaan de andere regels niet op (vroeger toch niet).  Elke verkaveling heeft namelijk z'n eigen bouwvoorschriften.

Je hebt het in je eerste alinea over bijgebouwen veronderstel ik ?  Trap wordt aan de woning vast gemaakt dus is geen bijgebouw maar hoort bij het hoofdgebouw.  En wat de regels over het hoofdgebouw gaan zijn, daar kan negen van de tien alleen de stedenbouwkundige van Berchem deftig op antwoorden.  Zeer ingewikkelde materie vind ik persoonlijk... :s
Groetjes van Marjan en pootje van Lies, Bas, Minne en  Pixie.
  Duizenden jaren geleden werden katten aanbeden als goden. Katten zijn dit nooit vergeten...

Frances
Frances
  • 7.446 berichten
    • Locatie: Sint-Joris-Winge
  • 4 katten
OFFLINE

#8 Geplaatst 01 september 2010 - 12:48

Ik vermoed van wel:
RuimtelijkeOrdening.be > Vergunning nodig? > Bouwen en verbouwen

Frances
Frances
  • 7.446 berichten
    • Locatie: Sint-Joris-Winge
  • 4 katten
OFFLINE

#9 Geplaatst 01 september 2010 - 12:53

Zelfs een architect zal nodig zijn.

Smitten Kitten
Smitten Kitten
  • 11.119 berichten
OFFLINE

#10 Geplaatst 01 september 2010 - 14:00

Bij deze het antwoord volgens mijn vriend. Telegramstijl te wijten aan Google Talk ;)

-hier is een vergunning voor nodig
-die trap moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om te verhinderen dat er inkijk in de tuin van de buren nodig is
-zo'n bouwvergunning kan met een beperkte samenstelling
-de prijs van de trap is sterk afhankelijk van de afwerkingsgraad maar ik denk dat je met een kleine 1000 euro al ver komt
-geen architect, wel een vergunning maar in principe kan je die zelf aanvragen of door de architectenpermanentie laten opmaken (mijn vriend werkt daar overigens ook af en toe)
-om te zien of het vergunbaar is kunnen ze best langs stedenbouw gaan

Guest_crazy_catlady_*
Guest_crazy_catlady_*
OFFLINE

#11 Geplaatst 01 september 2010 - 14:26

Joloka zei:

Moet dat een trap zijn? Een glijbaan lijkt me ook leuk :oops:

:ha :ha en hoe geraakt hij dan terug boven?

Guest_Vosse_*
Guest_Vosse_*
OFFLINE

#12 Geplaatst 01 september 2010 - 14:48

Is doorgespeeld aan de betrokken partijen Hanne :)

Guest_Amelie_*
Guest_Amelie_*
OFFLINE

#13 Geplaatst 02 september 2010 - 07:24

:geluk: