Spring naar inhoud


- - - - -

Ten einde raad (woning)


  • Log in om te reageren
82 reacties op dit onderwerp
marieke v. Damme
marieke v. Damme
  • 1.588 berichten
    • Locatie: Brugge
  • 1 katten
OFFLINE

#31 Geplaatst 27 december 2012 - 13:36

Bekijk berichtblubje, op 21 december 2012 - 00:16, zei:

zou zeker al foto's nemen dat je bewijzen hebt van je vochtproblemen, en de verhuurder hiermee confronteren.
En dan zou ik contact opnemen met de huurdersbond en je op die manier informeren...

Veel succes in ieder geval
Als je foto's neem,t 'altijd' laten registreren op de rechtbank !! anders komen die nooit in aanmerking mocht het eventueel uitmonden in een (hopelijk) niet debat op het vredegerecht. Dit geldt in alle gevallen ! Veel mensen weten dit niet. ;) (In België!)

Bewerkt door marieke v. Damme, 27 december 2012 - 13:39.


azrael
azrael
  • 445 berichten
    • Locatie: Vlaams-Brabant
  • 1 katten
OFFLINE

#32 Geplaatst 27 december 2012 - 14:11

Bekijk berichtYossa, op 27 december 2012 - 11:41, zei:


De huisbazin zegt wel van je moet verluchten, je moet dit je moet dat..
We hebben al veel over en weer getelefoneerd omdat aangetekend schrijven niet echt zin heeft.. Alles gebeurt telefonisch (ze is wel eerlijk in die dingen meestal)

Van alles wat er telefonisch gebeurd heb je nadien geen enkel bewijs. Hiervoor moet je aangetekend schrijven. E-mail kan nog net en wordt hoe langer hoe meer aanvaard als bewijs.


Ze zegt dat ze met de architect zal komen kijken maar sorry, dat zal geen oplossing bieden..

Bij ons waren de architect, aannemer en huisbaas na een tijdje bijna kind aan huis. Maar een oplossing kwam er van hen niet hoor!

De vloer ligt altijd nat..
Zelf ons dekbed is gewoon vochtig, leuk om daar zo in te slapen ... :trance:

Dat is echt niet gezond. Neem van alles een goede foto, raap al uw brieven en bewijsmateriaal bij elkaar,  bel naar het vredegerecht en vraag een tussenkomst van hen. Zolang zal er niets aan gebeuren en betaal jij een hele hoop geld voor een stal...


ARIZONA
ARIZONA
  • 3.134 berichten
  • 2 katten
OFFLINE

#33 Geplaatst 27 december 2012 - 17:37

Ja ik zou er nu toch ook het Vredegerecht bij inschakelen. In jullie contract staat toch dat de woning schimmel- en vochtvrij moet zijn. Dat is ze niet. Volgens mij kan je ze pakken op contractbreuk en kan je er zo weg.
Dat je huisbaas het wil schuiven op gebrek aan verluchting is larie. Zo een groot vocht- en schimmelprobleem krijg je daardoor nooit en je zal vast wel je woning verluchten. Nee tegen zo een mensen zou ik ook niet meer discuteren.

catherine
catherine
  • 40.162 berichten
OFFLINE

#34 Geplaatst 27 december 2012 - 17:49

Dit is precies stijgend vocht. Zitten jullie op het gelijkvloers want dan zou het idd opstijgend vocht kunnen zijn.
Rond de ramen komt het meestal door slechte plaatsing van ramen en deuren. Zijn die ramen en deuren geplaatst met pu schuim helemaal rond het raam? Of gewoon aan de haken om ze te verankeren in de muur?
Als je met koude bruggen zit krijg je zowiezo schimmel door het vocht dat je uit ademt bv zich vast zet op koude delen van het huis. We produceren veel vocht op een dag, douchen, eten koken, was drogen, uitademen, zweten al dat vocht blijft bij jullie binnen zitten. Het is niet genoeg van effe een raam open te zetten je moet echt tocht maken hoeft maar een kwartier per dag te zijn.
Nu kan het ook zijn dat de baksteen vocht doorlaat maar dan zou je het over de hele buitenmuren moeten hebben.
Je mag dit idd zo niet laten, laat iemand komen meten hoeveel vocht je hebt in de muren.
Vredegerecht is tegenpartij niet verplicht te komen opdagen.
Ga raad vragen aan een advocaat en neem je foto's mee maak er een heel dossier van op.
Schimmels zijn heel gevaarlijk je wordt er echt ziek van vooral op de luchtwegen. Zoek maar snel een andere woonst want dit is niet meer normaal.


Yossa
Yossa
  • 2.052 berichten
    • Locatie: Brugge
  • 3 katten
OFFLINE

#35 Geplaatst 27 december 2012 - 21:05

Mijn vriend is naar de huurdersbond geweest..

Heeft enorm veel hulp gehad (we zijn geen lid..)
Hij heeft lang moeten wachten maar hij had zich er voor verontschuldigt..

We hebben veel informatie gekregen...
Qua onze huisdieren: Ze kan er ons niet voor buiten zetten want een huisdier verbieden is NIET wettelijk!

Hij zegt dat als we een opzeg doen van 3 maand, dat dat wettelijk is en we wel een boete kunnen krijgen van 2 maand huur..
We kunnen ook onmiddelijk weg, mits ze na aangetekend schrijven NIET voldoet aan de schimmelproblemen..

Maar sowieso.. Er is geen zekerheid als ons huurcontract geregistreerd is, we gaan daar voor informeren..
Zo niet.. kunnen we er meteen uit :)

Kyetje
Kyetje
  • 741 berichten
    • Locatie: Roeselare, West-Vlaanderen
  • 2 katten
OFFLINE

#36 Geplaatst 27 december 2012 - 21:34

Bekijk berichtcatherine, op 27 december 2012 - 17:49, zei:

Als je met koude bruggen zit krijg je zowiezo schimmel door het vocht dat je uit ademt bv zich vast zet op koude delen van het huis. We produceren veel vocht op een dag, douchen, eten koken, was drogen, uitademen, zweten al dat vocht blijft bij jullie binnen zitten. Het is niet genoeg van effe een raam open te zetten je moet echt tocht maken hoeft maar een kwartier per dag te zijn.

Wij hebben ook van die koudebruggen in onze keuken, het schimmelt wel niet, maar de verf brokkelt in grote stukken af van de muur. En dat is voornamelijjk achter de frigo en diepvries, boven het fornuis, achter en boven de wasmachine...
Maarja, wat wil je... We hebben hier zelf geen dampkap in de keuken, en een ruit openzetten is ook niet altijd evident, de kat kan erin verstikken en er is geen verwarming in onze keuken (dus als het vriest is dat echt niet aangenaam). Maarja, wij gaan er niet moeilijk over doen... Heeft weinig zin hé.

catherine
catherine
  • 40.162 berichten
OFFLINE

#37 Geplaatst 27 december 2012 - 22:40

Bekijk berichtKyetje, op 27 december 2012 - 21:34, zei:



Wij hebben ook van die koudebruggen in onze keuken, het schimmelt wel niet, maar de verf brokkelt in grote stukken af van de muur. En dat is voornamelijjk achter de frigo en diepvries, boven het fornuis, achter en boven de wasmachine...
Maarja, wat wil je... We hebben hier zelf geen dampkap in de keuken, en een ruit openzetten is ook niet altijd evident, de kat kan erin verstikken en er is geen verwarming in onze keuken (dus als het vriest is dat echt niet aangenaam). Maarja, wij gaan er niet moeilijk over doen... Heeft weinig zin hé.


Zet een vliegenraam in je raam dan zal de kat niet kijken om er door te glippen.
Er bestaan ook speciale hendeltjes waarmee je de opening van je raamopening kan verkleinen zodat ze er zeker niet door kunnen.
Als de verf afbrokkelt is het een teken dat je vocht hebt, mss toch eens de verhuurder aanspreken.


Kyetje
Kyetje
  • 741 berichten
    • Locatie: Roeselare, West-Vlaanderen
  • 2 katten
OFFLINE

#38 Geplaatst 27 december 2012 - 22:55

Bekijk berichtcatherine, op 27 december 2012 - 22:40, zei:


Zet een vliegenraam in je raam dan zal de kat niet kijken om er door te glippen.
Er bestaan ook speciale hendeltjes waarmee je de opening van je raamopening kan verkleinen zodat ze er zeker niet door kunnen.
Als de verf afbrokkelt is het een teken dat je vocht hebt, mss toch eens de verhuurder aanspreken.


Indertijd reeds gedaan hoor, hij zei dat we een schilder moesten aanspreken, heb dit nooit gedaan, omdat ik dit niet zelf wil betalen. Hij weet ervan dus kan hij dit zelf ook doen. Het brokkelde al van voor we hier toekwamen.. Achja, dit is niets vergeleken met de foto's die ik van Yossa hoor..

Yossa
Yossa
  • 2.052 berichten
    • Locatie: Brugge
  • 3 katten
OFFLINE

#39 Geplaatst 28 december 2012 - 08:52

We gaan eerst nagaan of het huurcontract geregistreerd staat.. :)

Yossa
Yossa
  • 2.052 berichten
    • Locatie: Brugge
  • 3 katten
OFFLINE

#40 Geplaatst 28 december 2012 - 09:32

Het huurcontract staat dus alvast geregistreerd.. :(

ARIZONA
ARIZONA
  • 3.134 berichten
  • 2 katten
OFFLINE

#41 Geplaatst 29 december 2012 - 17:32

Dat wil enkel zeggen dat je niet zonder opzegtermijn weg kan toch? Maar je kan nog altijd een aangetekend schrijven naar je huisbazin sturen om ze in gebreke te stellen en ze de woning binnen , b.v. 4 weken in orde laten zetten. Reageert ze hier niet op dan kan je met dit aangetekend schrijven als bewijs+foto's naar de vrederechter gaan voor een verzoeningspoging. Deze is geheel gratis. Pas als er gerechtelijke stappen komen zijn er wel kosten.
Je kan inderdaad bij heel zware vochtproblemen direct opzeggen maar dan moet je dit toch laten vaststellen denk ik. De verhuurder is je dan ook je verhuiskosten en schade aan meubelen verschuldigt.
Ik hoop echt voor je dat ze zal willen meewerken.

Bewerkt door ARIZONA, 29 december 2012 - 17:38.


catherine
catherine
  • 40.162 berichten
OFFLINE

#42 Geplaatst 29 december 2012 - 23:01

Als ze niet komt opdagen op het vredegerecht nadat ze is opgeroepen geweest sta je nog altijd even ver want het is geen verplichting.
Mss eens wat dreigen via een persoonlijk gesprek, nodig ze uit om te komen kijken en dat ze weer niet afkomt met verluchten want dit vocht krijg je door verluchten niet weg. Zorg dat als ze langskomt het extra warm in huis is. Zit ze af te geven vraag je expertise aan van vocht op haar kosten, zeg haar dat maar. Als je brieven verstuurd doe dit altijd aangetekend.


Eibhlin
Eibhlin
  • 14.751 berichten
  • 3 katten
OFFLINE

#43 Geplaatst 29 december 2012 - 23:04

Bekijk berichtcatherine, op 29 december 2012 - 23:01, zei:

Als ze niet komt opdagen op het vredegerecht nadat ze is opgeroepen geweest sta je nog altijd even ver want het is geen verplichting.
Mss eens wat dreigen via een persoonlijk gesprek, nodig ze uit om te komen kijken en dat ze weer niet afkomt met verluchten want dit vocht krijg je door verluchten niet weg. Zorg dat als ze langskomt het extra warm in huis is. Zit ze af te geven vraag je expertise aan van vocht op haar kosten, zeg haar dat maar. Als je brieven verstuurd doe dit altijd aangetekend.

Ik maak ook altijd een kopie als het echt heel belangrijk is, dan kan je ook nog weerleggen indien nodig wat er in stond als ze beweren dat ze hem niet hebben of dingen gaan zeggen die er niet stonden.

catherine
catherine
  • 40.162 berichten
OFFLINE

#44 Geplaatst 29 december 2012 - 23:15

Ja ik maak ook altijd kopies van alles. Maak maar een dossier aan met foto's en eventuele expertises. Mss ook door je huisarts een brief laten opmaken laat die wel terplekke komen constateren. Je kan ook altijd eens raad vragen aan een advocaat eerste afspraak is normaal gratis, je kan ook bij een pro deo terecht.

Mieke'tje
Mieke'tje
  • 7.498 berichten
    • Locatie: West - Vlaanderen
  • 2 katten
OFFLINE

#45 Geplaatst 31 december 2012 - 09:54

Pff, is eigenlijk echt erg dat zo'n zaken gebeuren. Er zou daar toch strengere wetgeving rond moeten zijn? Uitendelijk als je jullie daar weg kunnen raken, zullen andere mensen met hetzelfde probleem opgeschept zitten en zo gaan ze maar verder. Het kan toch niet zijn dat je met zulke grote problemen die niet worden aangepast niet gewoon weg kan wanneer je wil? Dat is gewoon een zeer onaangename en ongezonde omgeving om te leven.
Geplaatste afbeelding